Geodetski načrt – prvi korak k vsaki gradnji!
Načrtujete gradnjo, rekonstrukcijo ali legalizacijo objekta?
Eden najpomembnejših dokumentov, ki ga potrebujete že v začetni fazi projekta, je geodetski načrt.
Geodetski načrt je uraden prikaz dejanskega stanja zemljišča in predstavlja osnovo za izdelavo projektne dokumentacije.
Brez njega arhitekt ne more pravilno načrtovati objekta, prav tako brez njega ni mogoče pridobiti gradbenega dovoljenja.
Kaj vsebuje geodetski načrt:
– potek in obliko parcelnih meja
– obstoječe objekte ter nadzemne in podzemne komunalne vode (vodo, kanalizacijo, elektriko ipd.)
– višinske kote in obliko terena
– prometno in komunalno infrastrukturo
Geodetski načrt mora izdelati pooblaščeni geodet, ki na podlagi terenskih meritev pripravi ustrezen elaborat in poskrbi za vse potrebne podpise ter overitve.
Kdaj potrebujete geodetski načrt:
– za pripravo idejne zasnove ali projektne dokumentacije
– za pridobitev gradbenega dovoljenja
– pri rekonstrukcijah ali spremembi namembnosti
– pri legalizaciji obstoječih objektov
Zaupajte nam izdelavo geodetskega načrta!
Naše podjetje z več kot 20-letnimi izkušnjami vam zagotavlja:
– natančne meritve z najsodobnejšo opremo
– hitro izdelavo načrta v skladu z zahtevami projektantov
– strokovno svetovanje v vseh fazah načrtovanja in gradnje
– učinkovito sodelovanje z občinami in projektanti
Vsebina načrta, ki se ga uporabi za pripravo projektne dokumentacije pri graditvi objektov in načrt novega stanja parcele, vsebuje podatke o terenu, vodah, stavbah, drugih objektih, rastlinstvu in podatek o parceli.
Obseg meritev je vsaj 25 metrov širok pas od predvidenega ali obstoječega objekta. Posname se tudi koridor po katerem bo imel objekt dostop.
Geodetski načrt mora biti izdelan kvalitetno in dovolj podrobno, saj predstavlja osnovo projektantom za izdelavo projektne dokumentacije.
V certifikatu natančno navedemo in stranko tudi obvestimo o natančnosti podatkov v geodetskem načrtu, predvsem je pomemben podatek o parcelnih mejah, saj obstaja možnost, da le te niso dovolj natančne za namen priprave PGD dokumentacije in je priporočljivo predhodno urediti parcelne meje. Kasnejše posledice so lahko hude, v najslabšem primeru se lahko zgodi, da je potrebna rušitev novogradnje. Zato je zelo priporočljivo, da se prične graditi na parcelah, katerih parcelne meje so urejene in so v naravi tudi označene z mejniki.
Izdelujemo tudi posnetke in karte z namenom priprave lokacijskega načrta, ki so predvidoma enaki načrtu za pripravo projektne dokumentacije, lahko pa se dodaja dodatne sloje na željo in potrebe naročnika.
Merilo lokacijskega načrta se izdela glede na potrebe in namen uporabe.
Geodetske načrte razvrščamo glede na namen za katerega so bili izdelani.
Uporablja se jih lahko pri pripravi PGD dokumentacije, za namen gradnje ali legalizacije objekta. Načrt je lahko narejen z namenom pridobitve uporabnega dovoljenja, v takem primeru gre za geodetski načrt novega stanja. Lahko pa je namenjen uporabi za pripravo različnih vrst prostorskih načrtov, kot so občinski prostorski načrt še posebej pri pripravi občinskih podrobnih prostorskih načrtov in pri pripravi državnih prostorskih načrtov.
Priporočljivo ga je uporabiti tudi pri izdelavi idejne dokumentacije IDZ.
Cena geodetskega načrta je odvisna od površine in gostote pozidanosti zemljišča, za katerega je geodetski načrt izdelan.
Reference:
Od leta 2003 do danes smo izdelali že več kot 1000 geodetskih načrtov različnih velikosti. Naši naročniki so občine, fizične stranke, odvetniške družbe, javna in zasebna podjetja, gradbena podjetja...