Komasacija

Komasacije – pogodbene in upravne

Izvajamo pogodbene in upravne komasacije zemljišč, s katerimi se zemljišča različnih lastnikov združijo in ponovno razdelijo tako, da se oblikujejo smiselno zaokrožene in gospodarsko učinkovite parcele.

Pogodbena komasacija

Območje komasacije predstavlja sestavljanko parcel različnih lastnikov.
Pogodbena komasacija se izvede na podlagi pogodb med lastniki, njihovih izjav in elaborata, ki ga pripravi pooblaščeni geodet. Na podlagi elaborata se nato evidentira novo stanje v zemljiškem katastru.

Vsi podpisi na pogodbah morajo biti notarsko overjeni, pogoj za izvedbo pa je, da so zunanje meje območja komasacije urejene.

Dokler postopek komasacije poteka, so prepovedani vsi drugi geodetski postopki, ki bi lahko vplivali na potek parcelnih meja, prav tako je prepovedana prodaja zemljišč na območju komasacije.

Postopek se prične na pobudo enega izmed solastnikov.
Za uspešno izvedbo pogodbenega postopka je potrebna privolitev lastnikov, ki imajo v lasti vsaj 80 % kmetijskih zemljišč ali 67 % stavbnih zemljišč v območju komasacije.

Upravna komasacija

Pri upravni komasaciji se novo nastale parcele evidentirajo v zemljiškem katastru na pobudo pristojnega lokalnega ali državnega organa.

K vlogi za začetek postopka se priložijo:
– pravnomočna odločba o novi razdelitvi parcel,
– skica, iz katere je razvidna nova delitev zemljišč,
– elaborat geodetske meritve.